高齢者施設による土地活用をおすすめする理由

• 1

  一般賃貸住宅の空室率は年々高くなっている

  

  一般賃貸は空室が増えている｡また金融機関からの融資もおりにくくなっていることが懸念されている｡

• 2

  高齢者の増加はまだまだ止まらない

  

  65歳以上の高齢者は2040年まで増加の一途をたどる｡また､要介護者数は1,000万人にものぼると推計されている｡

• 3

  高齢者施設のニーズはこれからも高まる

  

  75歳以上の人口と高齢者施設の戸数には相関性があり、2030年まで成長し2055年まで横ばい。

• 4

  空室リスクが少なく、安定した収入を得られる

  

  運営会社への一棟貸しのため、一般賃貸住宅とは違って空室リスクを負わずに一定の賃料収入が見込める。

• 5

  補助金などの優遇措置を受けられる

  

  サ高住は建築費用への補助金や固定資産税・不動産取得税の軽減などの制度を受けることが可能。

• 6

  立地に左右されずに土地を活用できる

  

  「駅近」の土地でなくても条件さえ揃えば入居者が集めることができ、二等地を有効活用できる。